Антон Тарануха Все статьи автора
18 июля 2018, 12:35 1678

"Группа ЛСР" Андрея Молчанова за полгода нарастила продажи массового жилья на 47%, доля элитного сегмента упала

Андрей Молчанов, председатель совета директоров ОАО «Группа ЛСР»
Андрей Молчанов, председатель совета директоров ОАО «Группа ЛСР»
Фото: Ваганов Антон Купить фото

Продажи сегмента масс-маркет "Группы ЛСР" по сравнению с первой половиной 2017 года увеличились на 47% и в среднем оказались выше, чем по остальному рынку Петербурга. Однако в сфере бизнес-класса и элитного жилья продажи упали на 30% и 19% соответственно.

"Группа ЛСР" экс-сенатора Андрея Молчанова (№20 в рейтинге миллиардеров Петербурга по версии "ДП" с состоянием 54,8 млрд рублей) отчиталась о продажах за первые 6 месяцев 2018 года. Согласно документам, опубликованным на сайте холдинга, продажи массового сегмента увеличились сразу на 47%. При этом бизнес-класс и элитное жилье показали падение на 30% и 19% соответственно.

Рост на нервной почве. Рынок строящегося жилья в Петербурге в ожидании отмены долевки

Рост на нервной почве. Рынок строящегося жилья в Петербурге в ожидании отмены долевки

8777
Наталья Бурковская, Павел Никифоров

В целом в первом полугодии 2018 года совокупно во всех регионах присутствия компания заключила новые контракты на продажу 358 тыс. м2 недвижимости (+39%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 34 млрд рублей (+34%). За полгода в эксплуатацию было введено 102 тыс. "квадратов" (-44%).

Петербургский рынок

В Петербурге новые сделки по продаже чистой площади выросли на 36% и составили 206 тыс. м2. Стоимость контрактов достигла 19 млрд рублей (+33%). "В том числе в элитном сегменте мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 5 тыс. м2 чистой продаваемой площади (-19%). Стоимость заключенных контрактов в первом полугодии 2018 года составила 1,4 млрд рублей (-20%). В отчетном периоде мы ввели в эксплуатацию 56 тыс. м2 в проекте "Русский Дом", — уточнили в ЛСР.

В сегменте бизнес-класса были заключены новые контракты с покупателями на 11 тыс. м2 жилья. Падение составило -30%. Стоимость сделок — 1,7 млрд рублей и также снизилась на17%. Вместе с тем в сегменте масс-маркет сделки охватили 189 тыс. м2, что на 47% больше, чем в начале 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 16 млрд рублей (+50%).

Москва и Екатеринбург

В Москве, как и в Петербурге, наблюдается рост числа сделок с покупателями — 75 тыс. м2 и на 30% больше соответствующего показателя 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 10,5 млрд рублей (+25%). В столице новых объектов в эксплуатацию введено не было. Этот факт в компании объясняют плановым графиком реализации проектов.

Летняя заморозка. Темпы роста цен в новостройках Петербурга замедлились вместе с рекламными запросами

Летняя заморозка. Темпы роста цен в новостройках Петербурга замедлились вместе с рекламными запросами

21631
Антон Тарануха

"В первом полугодии 2018 года в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 77 тыс. м2 чистой продаваемой площади, что на 61% больше, чем в первом полугодии 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 4,6 млрд рублей (+67%). В отчетном периоде мы ввели в эксплуатацию 46 тыс. м2 в проектах "Рассветный", "Флагман" и "Расточная", — добавили в строительном холдинге.

Кроме того, предприятия "Группы ЛСР" передали заказчикам 282 тыс. м2 домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года объем выполненных работ сократился на 37%.

По оценке Knight Frank, портфель недвижимости "Группы ЛСР" составляет 8,6 млн м2 рыночной стоимостью более 185 млрд рублей. В 2017 году выручка по МСФО составила 138 494 млн рублей.

Сезон масс-маркета

В июле о результатах продаж также отчитались в компании "Строительный трест". За январь-июнь 2018 года общий объем проданной недвижимости в денежном выражении увеличился на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 5,56 млрд рублей. В первом полугодии "Строительный трест" реализовал 56,6 тыс. м2 недвижимости (без учета продаж домовладений в составе коттеджных поселков), что на 25% выше аналогичного показателя 2017 года.

"Главстрой-СПб" (входит в "Базовый элемент") по итогам 6 месяцев 2018 года продал 78 тыс. 423 м2 жилой недвижимости. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 38%. Из этого объема на долю проекта "Северная долина" в Выборгском районе приходится 78% реализованной площади, на долю "Юнтолово" в Приморском районе — 22%. Изменение средней цены квадратного метра показало прирост 1,3%.

Группа "Эталон" бизнесмена Вячеслава Заренкова (№44 в рейтинге миллиардеров "ДП" с результатом 26,8 млрд рублей) за полгода продала 262,5 тыс. м2, что на 11% больше, чем год назад (236 тыс. м2). Денег за проданные квартиры компания получила больше на 27% — 27,4 млрд рублей. Количество заключенных контрактов увеличилось на 16% по сравнению c 2017 годом, до 5105 штук. Самым успешным по продажам у "Эталона" стал квартал "Галактика", где продажи выросли с 347 до 937 квартир, или +170%.

По мнению аналитиков, структура продаж первичного жилья в сегменте масс-маркет подтверждает сохраняющийся спрос на малогабаритное жилье и растущий интерес к более комфортным форматам — двухкомнатным и трехкомнатным квартирам компактных площадей. Основную долю в объеме сделок занимают однокомнатные квартиры (37%), за ними следуют двухкомнатные (30%), квартиры-студии (16%) и трешки (15%).

Как ранее выяснил "ДП", в первом полугодии 2018 года в Петербурге было зарегистрировано около 34,2 тыс. ДДУ на квартиры и апартаменты с физическими лицами, в Ленинградской области — 12,1 тыс. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок в Петербурге выросло на 56%, в Ленинградской области, наоборот, произошло снижение на 11% (по данным Росреестра, снижение вообще составило 20%).

В консалтинговом центре "Петербургская недвижимость" подсчитали, что в первом полугодии 2018 года объем продаж на всем первичном рынке жилья Петербурга и пригородов превысил показатель аналогичного периода прошлого года на 25%. Совокупный спрос составил около 2,2-2,3 млн м2 против 1,8 млн в первом полугодии 2017 года. О последних трендах рынка жилья читайте в материале "ДП".

Новости партнеров
Реклама