Купить фото

Компания, связанная с семьей спикера ЗС Вячеслава Макарова, построит деловой комплекс у "Пионерской"

Группа "Союз-строй", которую контролируют бизнесмены Сергей Ногай и Владимир Селегень — свекор дочери спикера ЗС Вячеслава Макарова, приобрела у ГК "Эталон" участок на Коломяжском проспекте под строительство делового комплекса. Инвестиции в проект оцениваются в 4,5 млрд рублей.

Группа "Союз-строй", которую контролируют бизнесмены Сергей Ногай и Владимир Селегень — свекор дочери спикера Законодательного собрания Вячеслава Макарова, купила у  группы компаний "Эталон" участок недалеко от станции "Пионерская". Как рассказал "ДП" Сергей Ногай, сделка по покупке 1,1 га на Коломяжском проспекте, 19, была закрыта весной. Пятно куплено у ООО "ЛСС-строй". Стоимость сделки не раскрывается, но, по словам экспертов, актив мог стоить 0,7-0,8 млрд рублей. Сейчас новый собственник земли проводит исследование грунтов на площадке, после чего начнется активный этап строительства.

Конфликт депутата и главы района может привести к переделу власти в Петербурге

Конфликт депутата и главы района может привести к переделу власти в Петербурге

4524
Виктор Овсюков

Здесь появится многофункциональный комплекс площадью 68 тыс. м2 с 75-метровой доминантой. На нижних этажах будут объекты инфраструктуры: ресторан, кафе, торговые помещения, филиал банка и пр. Под комплексом будет построен трехуровневый паркинг на 492 места. По словам Сергея Ногая, около 30% комплекса планируют отдать под апартаменты. Но решение пока не принято. "Мы рассматриваем разные варианты сочетания функций. Решение примем к началу следующего года. Время подумать у нас есть — разрешение на строительство выдано до 2020 года", — говорит он.

Вложения в проект не раскрываются. По оценке исполнительного директора ГК "С.Э.Р." Павла Бережного, инвестиции составят до 4,5 млрд рублей.

ГК "Союз-строй", согласно данным ее сайта, построила 200 тыс. м2 жилой и коммерческой недвижимости в Петербурге. В группу, в частности, входит фирма "Союз инвест девелопмент", которую, согласно СПАРК, вместе с Сергеем Ногаем контролирует Владимир Селегень — свекор дочери спикера Законодательного собрания Петербурга Вячеслава Макарова. На это же юрлицо зарегистрирован и домен salut-apart.ru. Это сайт комплекса апартаментов Salut, который строится на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. "Союз инвест девелопмент" — генеральный инвестор этого проекта. Также среди проектов ГК "Союз-строй" — дома на улице Шостаковича, 3, Северном проспекте, 14, и Верейской улице, 30-32, реконструкция исторического здания на набережной Крюкова канала, 25, и паркинг на улице Симонова, 11.

Как говорят эксперты, офисные площади рядом со станцией метро "Пионерская" будут востребованны. "Качественных бизнес-центров в этом районе немного — около 50 тыс. м2 арендопригодной площади. В их числе офисные комплексы "Содружество", Nord House и бизнес-центры компании "Эталон-ЛенСпецСМУ" на Богатырском проспекте. Так что новый проект вдвое увеличит офисные площади в этом месте. Но востребованно новое предложение будет только в случае, если стоимость аренды не будет превышать предложение в соседних зданиях", — говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.

Но более перспективным в этой локации представляется строительство апартаментов. По данным NAIBecar, во II квартале 2017 года объем предложения в сегменте составил 4,5 тыс. апартов и вырос по сравнению со II кварталом 2016 года в 1,8 раза. "Спрос на апартаменты продолжает расти. При этом если раньше апарты рассматривались либо как инвестиция, либо под арендный бизнес, то сейчас наметился новый тренд — семьи покупают апартаменты для жизни", — говорит управляющий директор ГК Docklands development Илона Лапинскайте. "Пока апартаменты, особенно в массовом сегменте, не могут конкурировать с жильем. У них нет социальной инфраструктуры, да и по качеству проекта они несколько хуже при сопоставимой цене. При этом там высокие цены за обслуживание и более высокая налоговая нагрузка", — заключил исполнительный директор СК "Аквилон инвест" Виталий Коробов.

Артемий Анин Все статьи автора
28 июля 2017, 00:01 4494
Новости партнеров
Реклама