dp.ru Все статьи автора
10 августа 2016, 12:58 434

Более половины элитного жилья в Петербурге продается в Петроградском районе

Фото: Ермохин Сергей

По итогам первого полугодия 2016 года Петроградский район стал лидером по объемам предложения элитного жилья – на его долю приходится 51%. При этом стоимость жилья на Петровском острове может вырасти на 35% в течение ближайших 5 лет.

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, Петроградский район вернул лидерство по объему предложения элитного жилья, забрав пальму первенства у Центрального. В настоящий момент на Петроградский район приходится 51% предложения элитного жилья – это 848 квартир в 13 проектах. По мнению аналитиков, географическое перераспределение предложения произошло в связи с выходом на рынок первого элитного проекта на территории Петровского острова – Royal Park.

КИО просит на покупку жилья для очередников 20 млрд рублей

КИО просит на покупку жилья для очередников 20 млрд рублей

307

На Петровском острове будет построено около 60 тыс. м2 элитного жилья. Его средняя стоимость в пятилетней перспективе может достигнуть уровня цен в проектах на Крестовском острове – около 375 тыс. рублей за 1 м2, увеличившись на 30-35%.

Минимальная цена за 1 м2 в проектах, находящихся на стадии реализации на Петровском острове ("Остров", "Петровская Ривьера", Royal Park), начинается со 165 тыс. рублей, максимальная достигает 400 тыс. рублей. В ближайшие 5-7 лет на Петровском острове может появиться не менее 220 тыс. м2 видового жилья в домах классов бизнес и элита.

"Сегодня всего 11 проектов предлагают 306 квартир и апартаментов с прямым видом на воду. Это параметр, который безоговорочно принимается покупателем и является абсолютным конкурентным преимуществом при выборе квартиры", – считает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Петербурге.

Помимо квартир с очевидными видовыми характеристиками спросом пользуются квартиры с максимально эффективными планировками. Так, средний размер покупаемых квартир снизился с прошлого года со 134 м2 до 118 м2. Вместе с тем произошло и снижение среднего бюджета: с 48 млн до 35 млн рублей по сравнению с предыдущим кварталом 2016 года.  

По итогам первого полугодия 2016 года на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 26 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 500,7 тыс. м2. В течение первого полугодия 2016 года стартовали продажи в жилом комплексе "Щедрин" компании "Балтийская коммерция", а также в апартаментном проекте Royal Park.

По итогам II квартала 2016 года средний рост цен составил 3-4%, а за последние 12 месяцев рост цен в элитном сегменте достиг 20%. По итогам первого полугодия средняя цена продаваемого жилья сегмента премиум составляет 320 тыс. рублей 1 за м2, в сегменте делюкс – 500 тыс. рублей за 1 м2. В сегменте апарт-отелей средний уровень цен составляет 603 тыс. рублей за 1 м2. По оценкам аналитиков, до конца 2016 года объем предложения пополнится на 40-50 тыс. м2 в новых жилых и апартаментных проектах.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама