Мария Тирская Все статьи автора
27 апреля 2016, 16:55 1216

"СПб Реновация" представила проект застройки квартала "Малая Охта" у Ладожского вокзала

"СПб Реновация" представила проект концепции застройки квартала "Малая Охта" в Красногвардейском районе. Сейчас участок рядом с Ладожском вокзалом площадью 2,5 га застроен пятью домами довоенной постройки.

Компания "СПб Реновация" представила на заседании Градостроительного совета проект концепции застройки квартала "Малая Охта" в Красногвардейском районе. Сейчас участок рядом с Ладожском вокзалом площадью 2,5 га застроен пятью домами довоенной постройки, они находятся в аварийном состоянии. Один дом уже снесен.

В Петербурге жители предупреждают о возможном обрушении станции "Ладожская"

В Петербурге жители предупреждают о возможном обрушении станции "Ладожская"

1099

Как рассказал исполнительный директор "СПб Реновации" Андрей Репин, от предыдущей концепции, разработанной в 2011 году компанией "Северная столица" при участии английской компании PRP Architects, отказались. Проект был полностью переработан. В частности, отказались от доминанты высотой 75 м. По словам генерального директора ООО "ТАМ Реппо" Владимира Реппо, который готовил новую концепцию застройки участка, максимальная высота составит 48 м (16 этажей). В первой очереди застройки квартала планируется построить 25 тыс. м2 жилья.

Для домов запланировано сплошное фасадное остекление. Также проектом запланировано строительство встроенного детского сада на 75 мест.  Во второй очереди запланировано строительство четырехзвездочной гостиницы. Впрочем, новый проект правил землепользования и застройки, который сейчас обсуждается, предусматривает строительство на этом участке только жилья. Возможно, в итоге вместо апарт-отеля будет построено жилье.

/
Купить фото
Alternate Text
Alternate Text

Андрей Репин сообщил, что всего на этом участке можно построить 120 тыс. м2, из них жилая площадь составит 62 тыс. м2. Под расселение попадает 9,8 тыс. м2 жилья, из которых 8,8 тыс. занимают наниматели по социальному найму и около 1 тыс. м2 принадлежит собственникам. "СПб Реновации" предстоит договариваться об условиях расселения со 120 семьями. У компании уже подписан договор с комитетом имущественных отношений о строительстве детского сада за счет компании и передаче его городу.

Реализацию проекта в таких размерах могут осложнить планы города по строительству шестиполосной эстакады с развязкой у Ладожского вокзала. Как заявил первый заместитель председателя КГА Александр Тетерин, застройку необходимо сдвинуть вглубь квартала. У других членов Градсовета возникли претензии к решению фасадов и планировочной структуре. Как выразился член совета Александр Карпов, "огромное зеркало у Ладожского вокзала будет распугивать людей". Архитектор Михаил Кондиайн заявил, что ось Ладожского вокзала попадет на "пузо этого жилого комплекса".

Новости партнеров
Реклама