Надежда Фёдорова nadezda.fedorova@dp.ru Все статьи автора
11 марта 2016, 00:05 5469

"ДП" составил карту новых жилых объектов Петербурга и Ленобласти

Фото: Сергей Коньков

"ДП" изучил планы девелоперов и собрал самый полный список новых жилых объектов Петербурга и Ленобласти, продажи в которых откроются до конца года.

В прошлом году застройщики начали продажи в проектах площадью 4,5 млн м2 жилья — это на 16% меньше, чем годом ранее. В 2016 году, вероятнее всего, объем нового предложения будет еще меньше. Спрос на жилье замедляется просто потому, что денег у населения становится меньше, а о всплеске былого ажиотажа на квартиры и думать не стоит. Однако застройщики не сидят на месте и планируют выводить новые объекты (см. "Новые проекты..."). Кроме того, продолжится и вывод очередей в проектах, в которых продажи идут не первый год.

На бывшей территории "Ленфильма" построят жилой комплекс за 900 млн рублей

На бывшей территории "Ленфильма" построят жилой комплекс за 900 млн рублей

943

Новые миллионники

Застройщики планируют запустить продажи в двух проектах–миллионниках. Так, "Группа ЛСР" выведет на рынок проект "Цветной город" в Ручьях общей площадью жилья 2,96 млн м2. В компании пока не раскрывают, в каком объеме начнут продажи, ссылаясь на то, что это будет зависеть от ситуации на рынке. Землю для проекта девелопер приобрел еще в 2007 году.

Setl City запланировал начало продаж в микрорайоне "Планетоград" на Пулковском шоссе. К 2030 году застройщик возведет здесь 1,4 млн м2 жилья, из которых в этом году в продажу выйдет 135 тыс. м2. Однако пока проект еще не получил согласования от Пулковской обсерватории.

Массовость и бизнес

Еще два крупных проекта, но не миллионника, выйдут в продажу в обжитых районах Петербурга. Жилой комплекс "Цивилизация" площадью 800 тыс. м2 на Октябрьской наб., 42, построит "Группа ЛСР".

Второй крупный проект до конца года планирует запустить ГК "Эталон" — ЖК "Галактика" за Варшавским вокзалом общей реализуемой площадью 779 тыс. м2. Этот комплекс станет самым масштабным на территории "Измайловской перспективы".

Glorax Development планирует начать продажи в проекте, который возведет на намыве Васильевского острова. Общая площадь квартала — 450 тыс м2. Кроме того, московский девелопер запустит еще два новых проекта, которые достались ему, когда он взял на себя обязательство по достройке проблемных объектов компании "Чесма-инвест" .

На Октябрьской набережной построят жилой комплекс площадью 23 тыс. м2

На Октябрьской набережной построят жилой комплекс площадью 23 тыс. м2

838

Свой большой проект в масс–маркете запустит Navis Development Group: 200 тыс. м2 в Вартемягах Всеволожского района Ленобласти, "СПб Реновация" начнет продажи в "Красном Кирпичнике" на Загородной ул. — это проект экономкласса общей площадью 250 тыс. м2, из которых 62 тыс. м2 в этом году.

ГК " Лидер групп " запустит проект на 110–120 тыс. м2 в Приморском районе, его адрес пока не раскрывается.

Выйдут на рынок и проекты с составляющей бизнес–класса. Среди них "Квартал Палаццио" от Setl City — это 130 тыс. м2 на Косой линии В. О. Этот проект застройщик купил у финской Lemminkainen. Еще один проект, в который войдут и комфорткласс, и бизнес–класс, появится в квартале "Балтийская жемчужина", здесь начнутся продажи 65 тыс. м2 ЖК "Жемчужный берег".

Продолжение очередей

Застройщики также продолжат вывод площадей в очередях уже существующих проектов, в том числе и давних. Например, "Главстрой–СПб" продолжит застройку ЖК "Северная долина" и ЖК "Юнтолово". При наличии спроса застройщик выведет в проектах новые очереди площадью до 297 тыс. и 176 тыс. м2 соответственно. ЦДС выведет еще более 80 тыс. м2 в ЖК "Весна" в Кудрово, Setl City продолжит выводить на рынок очереди в семи проектах.

Еще подождать

Ранее брокеры анонсировали выход в этом году еще двух проектов с общей площадью более 1 млн м2 жилья: микрорайон в Новосаратовке от ЦДС на 4,5 млн м2 и проект ГК "Лидер Групп" в Шушарах на 1,1 млн м2. Оба застройщика отметили, что в 2016 году, вероятнее всего, не будут начинать продажи в проектах.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама