dp.ru Все статьи автора
19 января 2016, 10:49 585

В Москве рынок вторичного жилья рухнул на 30%

Фото: Ермохин Сергей

Московский рынок вторичного жилья сократился на 30%, рынок новостроек упал на 18%. В 2016 году цены продолжат снижаться и московские квартиры потеряют еще 15% стоимости, прогнозируют участники рынка

Рынок вторичного жилья в Москве за год сократился на 30%. По данным Росреестра, за 2015 год было совершено 113,8 тыс. сделок с переходом прав собственности на жилье, в 2014 году — 162 тыс. сделок. В IV квартале падение было меньше — до 16%. Рынок новостроек упал на 18%.

В России в 2016 году построят более 100 тыс. м2 арендного жилья

В России в 2016 году построят более 100 тыс. м2 арендного жилья

310

Основными причинами обвала спроса стало отсутствие льготных кредитов, которые выдают только на приобретение квартир в новостройках, и завышение цен. "Застройщики более рыночные и при падении спроса дают скидки, снижают цены, а владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене", — заявил "Ведомостям" руководитель Irn Олег Репченко.

Падение на 30% сопоставимо с показателями кризиса 2008 года. Однако тогда острая фаза длилась около полугода, после чего рынок начал расти. Сейчас рынок продолжает сужаться. Первые результаты нового года глава аналитического центра "Инком-недвижимости" Дмитрий Таганов назвал "удручающими", так как проходят в основном обменные сделки, а инвесторов нет. По его словам, недвижимость как актив потеряла привлекательность даже для инвесторов.

По словам риелторов, стоимость квадратного метра упала на 10-15% в рублях и на треть — в долларах. Аналитики объясняют, что так начал сдуваться ценовой пузырь, образовавшийся на московском рынке недвижимости 10 лет назад. В 2016 году цены продолжат снижаться и московские квартиры потеряют еще 15% стоимости, прогнозирует Репченко.

Новости партнеров
Реклама