Надежда Фёдорова nadezda.fedorova@dp.ru Все статьи автора
16 декабря 2015, 10:40 1859

Группа "Ярд" вложит 10 млрд рублей в строительство апарт-отелей на Крестовском и Васильевском

Фото: Роман Яндолин

Группа "Ярд" Андрея Кошкина, который со скандалом покинул O2 Group, построит апарт–отели у дворца спорта "Юбилейный", на Крестовском и Васильевском островах. Проекты обойдутся в 10 млрд рублей.

Андрей Кошкин организовал девелоперскую группу "Ярд" в 2015 году, после того как окончательно расстался со своими бывшими партнерами из O2 Group Виктором Осокиным и Алексеем Дмитриевым. В наследство от партнерства "Ярду" достался проект отеля площадью почти 30 тыс. м2 на Херсонской ул., который под своим брендом начинала O2 Group. В этом проекте "Ярд" уже ведет продажи.

Бывший член совета директоров O2 Development Андрей Кошкин начал свой девелоперский бизнес

Бывший член совета директоров O2 Development Андрей Кошкин начал свой девелоперский бизнес

3 6128
Александра Конфисахор, Надежда Фёдорова

По словам Андрея Кошкина, в 2016 году, "если ситуация на рынке не ухудшится", группа "Ярд" начнет еще три девелоперских проекта в Петербурге общей площадью 72 тыс. м2. Судя по всему, новые проекты — это апарт–отели, они будут расположены на Петроградской стороне, Крестовском и Васильевском островах.

Фокус на апартаментах

Андрей Кошкин рассказал, что еще 2 года назад он приобрел два земельных участка для будущего строительства. По его словам, активы покупались им самостоятельно, без участия O2 Group.

Один из участков площадью 2,6 га расположен у дворца спорта "Юбилейный". Здесь "Ярд" планирует построить апарт–отель площадью 17 тыс. м2. В группе пояснили, что речь идет об инвестиционном проекте совместно с общественной организацией "Ленинградская федерация профсоюзов".

Сейчас на участке расположен трехэтажный паркинг, принадлежащий федерации профсоюзов. Здание гаража площадью 7 тыс. м2, по данным Росреестра, принадлежит этой организации, но находится в аренде у ООО "ПетроДизайнКонсалт", которым владеет сестра Андрея Кошкина Светлана Богомытцева. Эта компания, в свою очередь, сдает объект в аренду ООО "Ялта" Андрея Кошкина. Земельный участок под зданием (2,6 га) на 33,3% принадлежит "Ялте", остальные доли у федерации профсоюзов.

Еще одна территория для нового проекта "Ярда" — это участок площадью 4,3 га на Эсперовой ул., 8А. Это земля на Крестовском острове прямо напротив недавно построенного элитного дома "Венеция" от "Группы ЛСР".

Здесь, по словам Андрея Кошкина, можно возвести жилой дом площадью 5 тыс. м2. Но, возможно, девелопер все же будет строить апарт–отель. В этом году была одобрена заявка по изменению статуса этой территории в генеральном плане: из зоны, предназначенной для спортивных сооружений, землю перевели в зону общественно–деловой застройки. Предполагалось, что на участке будет построен бизнес–центр. Но планы, видимо, поменялись.

Партнеры по холдингу O2 Development конфликтуют из-за земли на Парнасе

Партнеры по холдингу O2 Development конфликтуют из-за земли на Парнасе

2209
Павел Горошков pavel.goroshkov@dp.ru

По данным Росреестра , участок на Эсперовой ул. принадлежит ООО "ПромСтройКомплект". Эта компания — 100%–ная "дочка" лондонской Direct Universal LLP. Среди зависимых и аффилированных лиц компании значится ООО "Ярд проект", которым тоже руководит и владеет Светлана Беломытцева. Она выступает гендиректором и в юрлицах, совладельцем которых является Андрей Кошкин.

Еще один участок, на котором "Ярд" планирует построить свой самый крупный проект (на 50 тыс. м2), Андрей Кошкин планирует приобрести на Васильевском острове в районе станции метро "Приморская". Имеет ли территория отношение к намыву, девелопер комментировать не стал.

В развитие всех четырех проектов группа "Ярд" может вложить около 10 млрд рублей. "Пока я вкладываю собственные средства, но в будущем без соинвесторов не обойтись", — рассуждает Андрей Кошкин. По его словам, направление апарт–отелей он считает наиболее перспективным и им планирует заниматься.

По данным Knight Frank St. Petersburg , сейчас в Петербурге предлагается к покупке примерно 125 тыс. м2 в апарт–отелях, это около 1,7 тыс. апартаментов. Всего, по данным Colliers Int Spb, в Петербурге заявлено 25 проектов апартаментов, из которых у 12 получены разрешения на строительство.

Развод продолжается

Между тем по первому проекту "Ярда" на Херсонской ул. у Андрея Кошкина еще не разрешен конфликт с О2 Group.

В конце октября в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти со стороны ООО "О2 Девелопмент" и ООО "Строй–Ресурс" поданы исковые заявления по взысканию задолженности по займам, выданным ООО "Ялта". Совокупная сумма задолженности, которую хочет взыскать O2 Group, с учетом процентов по просрочкам составляет свыше 160 млн рублей.

В пресс–службе O2 Group заявляют, что "Ялта" не вернула полученные займы. "Деньги выдавались в рамках планирования совместного проекта по строительству апарт–отеля на Херсонской ул., 43 / 12", — уточнили в компании, отметив, что вышли из проекта, потому что "после оценки рисков было принято решение о нецелесообразности строительства объектов подобного типа в текущих экономических условиях".

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама