Ирина Ананина Все статьи автора
19 ноября 2015, 12:29 624

Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга рухнули на 70%

Фото: Коньков Сергей

За последние 3 месяца инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга рухнули на 70% по сравнению со II кварталом 2015 года. Наиболее востребованным сегментом для вложения денег стали офисы.

По данным NAI Becar, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в течение 2015 года заметно сократился. Так, по итогам последних 3 месяцев этот показатель рухнул на 70% по сравнению со II кварталом 2015 года. Всего в различные объекты было вложено около $20 млн. При этом доля Петербурга в общем объеме инвестиций России составила около 3%, что значительно ниже исторического уровня 10%.

Перспективы развития офисной недвижимости Васильевского острова

Перспективы развития офисной недвижимости Васильевского острова

473
Мария Мокейчева maria.mokeycheva@dp.ru

Наиболее востребованным сегментом для инвестиций стали офисы. В III квартале доля инвестиций в офисный сектор составила 93% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость города. По сравнению с предыдущим кварталом 2015 года показатель вырос на 343%, относительно аналогичного периода прошлого года — на 55%.

"В условиях нестабильной экономической ситуации инвестиционная активность концентрируется в Москве, имеющей самую высокую доходность по сравнению с другими городами-миллионниками России", — пояснила Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar.

Эксперты прогнозируют, что по итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга вряд ли превысит $320 млн.

По данным Colliers International, в течение III квартала в Петербурге было введено в эксплуатацию восемь бизнес-центров суммарной арендной офисной площадью 93 тыс. м2. Таким образом, с начала года рынок увеличился на 148 тыс. м2, достигнув 2,45 млн м2, из которых на бизнес-центры класса А приходится 38%. При этом с начала года складской рынок города увеличился на 71 тыс. м2, достигнув 2,53 млн м2. За III квартал в эксплуатацию ввелся один офисно-складской объект арендной площадью склада 11,9 тыс. м2. Объем качественных торговых площадей в торговых центрах в Петербурге по итогам III квартала 2015 года составил 2,64 млн м2, при этом обеспеченность торговыми площадями в городе составляет 507 м2 на 1000 жителей.

Ранее эксперты CBRE подсчитали, что в III квартале 2015 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил $925 млн. Это на 24,5% меньше, чем в III квартале 2014 года. Доля иностранных инвесторов за 9 месяцев 2015 года находится на уровне 27%, или $543 млн. Практически весь объем инвестиций по стране, так же как и по Петербургу, был направлен в офисный сегмент. На различных стадиях переговоров сейчас находятся сделки общим объемом около $2,4 млрд, что на 20% превышает объем инвестиционной активности за 9 месяцев 2015 года.

В середине октября "Деловой Петербург" составил рейтинг крупнейших владельцев торговых и бизнес-центров города. С начала года петербургские ТРК продолжают пустеть, а доля свободных площадей в бизнес-центрах показывает падение в классе A и увеличение в классе B.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама